对于宁波购房者来说，2021年的宁波楼市注定是跌宕起伏的一年。

下面我们就一起来盘点回顾一下2021年的宁波楼市吧！

NO1：二手房成交暴跌40%

2021年宁波市六区共成交108010套，比去年减少3.3万套，降幅23.5%，并创下六年来的新低。而且，持续了五年多的牛市基本宣告结束。

但是，2021年宁波市六区商品房共成交63259套，只比去年微降0.06%。其中，市五区商品房成交52337套，比去年增长14.8%，创下四年来的新高！

不过，2021年宁波市六区二手房成交44751套，较去年下降39.1%。其中，市五区二手房成交40638套，比去年下降40.6%，创下六年来新低。

NO2：冰与火之歌

从开春的火热，到416调控后的走冷。2021年的宁波楼市就是一首冰与火之歌，作别了五年的牛市。

因此，最后一月，宁波市五区新房成交量跌破2000套，创出全年新低。不过，宁波市五区二手房的成交量却连续两个月实现反弹！

随着，房贷政策宽松的信号越来越明显，二手房的反弹，是否会成为楼市触底的一个信号？我们还是拭目以待吧！

NO3：奉化新房库存超全年成交量

2021年，鄞州依旧是新房成交量的第一。尽管，奉化新房成交相比去年暴跌50.4%，但成交量依旧是排第二。

值得关注的是，奉化的商品房库存量已经超过了2021年全年的成交量。另外，几个区的库存都不够卖。

此外，余姚在2021年的新房成交套数超过鄞州，高达16066套。另外，慈溪也高达13274套。不过，2021年二手房成交最高的还是鄞州，其次是海曙、北仑。令人意外的是，江北二手房成交量居然是最低的！